- Arsa ; Sheraton Oteli’nin de bulunduğu, Çeşme yarımadasındaki en güzel plaja birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Aynı zamanda Alaçatı’ya 1-2 dakikalık, Çeşme’ye de, Alaçatı Sörf Plajı’na da 3-4 dakikalık araba mesafesindedir.

- Arsa ; yılın 12 ayı yaşanabilecek (Zaten de yaşanılıyor. Bu olanak yazlıkların pek çoğunda yoktur.) bir bölgede bulunmaktadır. Bölgede arsa bulmak çok zor, bu konumda bir arsa bulmak ise neredeyse olanaksızdır.

- Arsa imara açılan bölgenin sınırında yer almaktadır. Bu nedenle arsanın arka cephesi imarsız tarım arazisidir. Bu durum arsaya daha bir değer katmaktadır.

- Arsa ; 18,30 x 32,80 = 600 m2 büyüklüğünde ve 20/40 (240 m2’lik inşaat izni) imarlıdır.

Çok önemli not : Alınan belediye kararı ile bölgedeki imar hakkı 15/30 (180 m2’lik inşaat hakkı) ve 12,5/25’e (150 m2’lik inşaat hakkı) çekilmiştir. Ancak bu arsa için kazanılmış hak (ruhsatlı, projeli inşaata başlanılmış olduğu için) söz konusudur. Bu durum da arsaya oldukça büyük bir değer daha katmaktadır.

- Arsanın içinde, sondaj yapılması halinde termal su da, tatlı su da çıkartmak olanaklıdır. Bu konuda gerekli jeolojik inceleme yaptırılmış olup raporu mevcuttur.

- Arsanın her türlü altyapısı (yol su elektrik kanalizasyon) bulunmaktadır. Halihazırda resmi elektrik ve su aboneliği de sağlanmış bulunmaktadır.

- Arsa içinde (her türlü işlemi resmi onaylı, yasal olmak üzere) 115 m2’lik bodrum katı tamamlanmış bir inşaat bulunmaktadır. İnşaatın gerçekleşen kısmının bugünkü değeri 100.000 TL olup, inşaat tamamlandığında ;

olmak üzere 355 m2’lik kapalı alana sahip bir bina elde edilecektir.

Bu rakamlara projede yer alan toplam 24 m2’lik 11 adet balkon ile 45-50 m2’lik veranda ile yapılabilecek teras katı dahil değildir.

- Projenin gelinen aşamaya kadarki inşaatı (abartılı şekilde) tekniğine uygun, sağlam ve gerçekten kaliteli bir şekilde gerçekleştirilmiş olup bu durum aşama aşama resimlerle de belgelenmiştir. (Bu özellik bölgedeki yazlıkların ˜’inde yoktur)

- İnşaat diğer bütün binalar gibi sığ bir derinliğe sahip mütemadi temel esasına göre değil, en sağlam temel olan radye temel (45 cm’lik bütün beton temel) esasına göre yapılmıştır.

- Zemin altı yaklaşık 1,25 m’den sonrası blok kayadır. Bina bodrum katlı olduğu için de kaya zemin oyulmuş ve bina kaya içine oturtulmuştur. Yani deprem konusunda kesinlikle çok çok güvenlikli yapılmıştır.

- Bina temeline ısı, su yalıtımı ve drenaj uygulanarak zemin suyunun ve rutubetin binayı çürütmesi (ve binanın zemin katında her yıl tadilat ve boya badana yapma zahmeti/zorunluluğu) engellenmiştir. Bu özellik bölgedeki lüks yapıların bile ˜’inde yapılmamaktadır.    

- Projede bodrum kat dahil, tüm katlarda asmolen tavan sistemi uygulandığı için içerde istenilen her türlü mimari değişiklik rahatlıkla yapılabilecektir.

- Bina projesi ; (istenirse 2 ay içinde rahatlıkla tamamlanabilir) tamamlandığında, istenirse butik otel/pansiyon istenirse de konut olarak kullanılabilecek tarzda hazırlanmıştır. Satış ile birlikte binanın tüm plan ve projeleri de teslim edilecektir.

 

- İstenilirse inşaatın anahtar teslimi bitirilmesi konusunda yardımcı olunabilecektir.

- İstenilen fiyat 400.000 TL’dir.

- Bunun dışındaki ayrıntılı bilgiler karşılıklı görüşmede verilebilecektir.