Emlak Sözlük

Aciz Vesikası Nedir?

Borçlu kişinin kanuni olarak takip edilen ödemesi için yeterli malı bulunmadığını gösteren belgeye aciz vesikası denir. Bu belge icra dairesi tarafından verilir. Alacaklı açısından bakıldığında ise icra takibi sonucunda alacaklıya alacağının ödenmemiş kısmı için icra dairesince verilmiş belgedir. Aciz belgesinin içeriğinde; ala...

Devamı

10088 Okuma

Açık İhale Usulü Nedir?

Açık ihale usulü, katılımcılara açık olan ve isteyen herkesin teklif verebildiği ihale biçimine denir. Bu durumda ihale kamuoyuna bildirilir ve her adayın teklif mektubu hazırlaması beklenir. Teklif mektubu, adayın iş için belirlediği bütçeyi temsil eder. Açık ihale usulü de basitçe adayların ihale bedeli...

Devamı

18103 Okuma

Ada Nedir?

Gayrimenkul sektöründe ada, kamuya ait doğal ve yapay sınırlarla çevrili parseller bütününe denir. Basitçe imar planı üzerinde olan parsel topluluğudur. İmar planlamada kullanılır ve tapu bilgilerini belirlemeyi kolaylaştırır.

Devamı

8819 Okuma

Ahde Vefa Nedir?

Ahde vefa, kelime anlamı olarak “sözünde durmak” demektir. Gayrimenkul terminolojisinde bu kavram, sözleşmede bulunan şartların taraflarca yerine getirilmesi beklentisi olarak ifade edilir.

Devamı

2142 Okuma

Ahz-u Kabza Nedir?

Ahz-u kabz, “bedeli tahsil etmek” anlamına gelir ve mükelleflerin avukatlara tahsil etme yetkisi vermesini ifade eder. Vekaletname içeriklerinde ahzu kabza ya da ahzu kabz olarak da geçer.

Devamı

8278 Okuma

Aidat Nedir?

Bir topluluğu oluşturan üyelerin yaşadığı ya da kullandığı toplu alanın giderleri için yaptığı ödemelere aidat denir. Kiracı ve kat malikleri, yönetimin belirlediği aidat miktarını düzenli olarak ödemekle mükelleftir.

Devamı

4050 Okuma

Akıllı Ev Nedir?

Otonom sistemlerle ev sahibinin ihtiyaçlarını karşılayan ve kişisel zevklerine göre evi şekillendiren yapılara akıllı ev denir. Ev otomasyon sistemlerinin içeriğinde güvenlik sistemleri, elektrik kullanımı, evin iklimi, aydınlatma ve evdeki diğer elektronik eşyaların otomasyonu bulunur.

Devamı

1101 Okuma

Aleniyet Nedir?

Aleniyet, bir şeyin açıklığı ve netliği anlamına gelir. Tapu ve Kadastro terminolojisindeki aleniyet ilkesinin temelini oluşturur.

Devamı

931 Okuma

Altyapı Nedir?

Yapı ve yerleşim yerlerinde temel ve özel ihtiyaçları karşılayan yol, su, elektrik, doğal gaz, atık su ve kanalizasyon, internet ve telefon gibi sistemlerin bütününe altyapı denir. Altyapı sistemleri ayrıca bireyler ve topluluklar arasında haberleşme ve ulaştırma ağlarının faal kalmasını da sağlar. Bu tür sistemler, topluluk yönetim merkezl...

Devamı

1126 Okuma

Amerikan Mutfak Nedir?

Amerikan mutfak, açık mutfak ya da açık plan mutfak olarak da adlandırılır. Amerikan mutfakta, salon ve mutfak tek odada bir arada yer alır. Yaşam alanı ile mutfak arasında ayırıcı bir duvar bulunmaz. Yaşam alanına mutfaktan gelen kokuların yayılmasını önlemek için Amerikan mutfakta daha güçlü havalandırma sistemleri kullanılır.

Devamı

1642 Okuma

Amortisman Nedir?

Maddi değeri olan duran varlıkların yıllık aşınma ve yıpranma oranın hesaplanıp gider olarak belirlenmesine amortisman denir. Taşınmazlar ve altyapı (tesisat, yol vb) gibi maddi duran varlıkları kapsar. Çoğunlukla yıllık amortisman değeri olarak hesaplanır ve hesap defterinin gider hanesine işlenir.

Devamı

986 Okuma

Anahtar Teslim Nedir?

İş yeri veya konut satın alırken ya da kiralarken yapı ile ilgili tüm işlemlerin tamamlanarak yapının eksiksiz bir şekilde alıcıya teslim edilmesine anahtar teslim denir. Alıcılar, tüm işlemlerin yapılmasını ve ek masraf yapmamayı tercih ediyorsa bu yöntemi kullanır. Sözleşme şartlarında özel durumlar belirtilmediği sürece anahtar teslim projeden ...

Devamı

2771 Okuma

Antre Nedir?

Evlerin giriş bölümü ifade eden için antre, hol olarak da bilinir. Bu bölüm üzerinden diğer odalara giriş sağlanır. Karşılama alanı olarak kullanılan antreler, genellikle sade şekilde tasarlanır. Eve dair ilk algıyı belirleyen bu bölüm çoğunlukla portmanto, ayakkabılık, ayna ve dresuar gibi mobilyaları içerir.

Devamı

1925 Okuma

Apartman Kuralları Nedir?

Apartmanlarda yazılı olarak kaydedilmiş ve tüm apartman sakinlerinin uyması gereken kurallar bütününe apartman kuralları denir. Apartman kuralları kat maliki kurulunca alınır ve yönetici tarafından tüm apartman sakinlerine bu kuralları bildirilerek kurallara uymaları beklenir. Kurallara uymayan apartman sakinleri ortak kararla apartmandan uzaklaşt...

Devamı

23376 Okuma

Apartman Yöneticiliği Nedir?

Apartman sakinleri tarafından seçilen ve kat malikleri tarafından onaylanan, apartman ile ilgili tüm sorumlulukları denetleyerek devamlılığını sağlayan kişiye apartman yöneticisi denir. Apartman yöneticiliği kapsamı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiştir. Yönetim kurulunca onaylanmış apartman yöneticisinin görev alanını belirten bir s...

Devamı

2098 Okuma

Apartman Yönetim Planı Nedir?

Apartmanın yönetimi, kullanım şekli, apartman görevlilerinin alacakları ücret ve yönetime düşen görevler gibi apartmanla ilgili meseleleri toparlayan, apartmandaki bütün hak sahiplerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olan belgeye apartman yönetim planı denir.

Devamı

2137 Okuma

Apartman Karar Defteri Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereği yılda en az bir kere yapılması zorunlu olan apartman kurulu toplantısında alınan kararların kaydedildiği yere apartman karar defteri denir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince herhangi bir defter kullanılamaz; defterin noter onaylı olması gerekir.

Devamı

2246 Okuma

Apostil Nedir?

Bir ülkede geçerli olan belgenin başka bir ülkede yasal açıdan geçerli olabilmesini sağlayan, belgenin oluşturulduğu ülke makamlarınca verilen onaya apostil denir.

Devamı

759 Okuma

Arızi Nedir?

Arızi kelimesi Türkçede gelip geçici, olumsal, sonradan olan ve dıştan gelen anlamlarında kullanılır. Gayrimenkul sektöründe kullanılan ve belirli durumlarda vergiye tabi olan geçici kazanç ifadesindeki arızinin de anlamı buradan gelir. Arızi olarak elde edilen gelir, ticari ya da zirai olarak kurgulanan bir işten gelen beklenmeyen ge...

Devamı

1169 Okuma

Arızi Kazanç Nedir?

Gelir Vergisi Kanununa göre sürekliliği olmayan işlerden elde edilen gelirlere arızi kazanç denir. Bu kavram birçok durumu kapsar ve Gelir Vergisi Kanunu 82. madde özelinde ayrıntılı bir şekilde içeriği açıklanmıştır.

Devamı

4726 Okuma

Arsa Payı Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bölümlerin metrekaresi üzerinden hak sahiplerine dağıtılır. Arsa payları, ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve kat mül...

Devamı

24612 Okuma

Arter Nedir?

Fransızca kökenli bir sözcük olan arter, Türkçede damar ve trafiği yoğun olan anayol anlamlarına gelir. Daha çok tıp alanında kullanılan bu kelime, emlak sektöründe yoğun trafik akışının olduğu yolları ifade eder. Genellikle “ana arter üzeri” kalıbı ile kullanılır. Ayrıca bu kalıplaşmış ifadeyi arsa ve otopark ilanla...

Devamı

735 Okuma

Asma Kat Nedir?

Asma kat, belirli şartlara bağlı olarak inşa edilen bir yapı elemanıdır. Zemin ile tavan arasında en az 5.50 metre mesafe bulunan bölümlere yapılabilir. Yüksekliği en az 2.40 metre olmalıdır. Merdiven ile zemine bağlanır ve zemin alanının en fazla yarısını kaplayabilir. Yapının yola bakan cephesine en fazla 3 metre uzaklıkta olacak şekilde tasarlanabilir.

Devamı

2739 Okuma

Asmolen Nedir?

Bir tür tuğla olan asmolen, tavan tuğlası ya da döşeme tuğlası olarak da adlandırılır. Düz bir tavan elde etmek için yapılır. Ayrıca ses yalıtımı sağlar ve duvar ya da döşemelerde, kirişli döşemeye göre daha az çıkıntıya neden olur. Kalıp işçiliği de kolaydır ve kalıp maliyeti düşüktür.

Devamı

3294 Okuma

Atık Yönetimi Nedir?

Üretim, uygulama ve kullanım sonucunda ortaya çıkan, çevre ve insan sağlığını tehdit eden maddelere atık denir. Atık yönetimi ise atığın türüne göre çeşitli planlamalar doğrultusunda geri dönüşüm veya depolama sahaları kullanılarak atıkların değerlendirilmesi veya ortadan kaldırılmasıdır. Atık Yönetimi Yöne...

Devamı

464 Okuma

Avan Proje Nedir?

Avan proje, uygulama projesinin ön hazırlık çalışmasıdır. Çoğunlukla 1/100 ya da 1/200 ölçeğinde çalışılır. Proje hakkında kabataslak öngörüde bulunulmasını sağlar. Detaylar içermez, çünkü henüz projeye dair kesin kararlar verilmemiştir.

Devamı

5508 Okuma

Avlu Nedir?

Avlu; tarihin çok eski dönemlerinden bu yana hem konutlarda hem de resmi yapılarda kullanılan bir yapı ögesidir. Antik Roma konutlarında evin bir bölümünü oluşturan, etrafı sütunlarla çevrili olan bu yapı ögelerine "atriyum" da denmiştir.

Devamı

1909 Okuma

Ayıplı Mal Nedir?

Ambalaj, etiket, kullanım kılavuzu, ilan ve reklamlarında belirtilmiş özelliklerden bir veya birkaçını içermeyen, alıcının faydasını azaltan ya da ortadan kaldıran, hukuki ve ekonomik eksiklik içeren mallar, ayıplı mal olarak kabul edilir. Ayıplı mal kavramı, Tüketici Koruma Kanunu kapsamında irdelenmiş ve buna göre tüketicilerin haklar...

Devamı

819 Okuma

Ayni Hak Nedir?

Taşınır ya da taşınmaz mallar üzerinde hakkın sahibine egemenlik yetkisi veren, herkese karşı ileri sürülebilen haklar bütününe ayni hak denir. Roma hukukunda ortaya çıkmış bu kavram, Türk Medeni Kanunu kapsamında da koruma altına alınmıştır. Bazıları sahibine geniş yetkiler veren haklardır, bazılarında da taşınır ya da taşınmazların &...

Devamı

4910 Okuma

Ayrık Nizam Nedir?

Bir yapının diğerlerinden bağımsız olması, hiçbir komşusunun bulunmaması durumuna ayrık nizam denir. İmar durum belgesinde A olarak gösterilir ve içeriği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamınca belirtilmiştir.

Devamı

2407 Okuma

Azil Nedir?

Azil, temelde uzaklaştırmak anlamına gelir. Azletmek (azil etmek) eylemi bu sözcükten türemiştir. Hukuki anlamda bu sözcük, bir sorumluyu görevden alma anlamına gelir. Memurların yetkilerinin elinden alınması, müvekkilleri tarafından avukatların işine son verilmesi ve diğer bazı görevi kötüye kullanma, kötü iş perform...

Devamı

896 Okuma

Bağımsız Bölüm Nedir?

İnşası tamamlanmış yapıların kullanılabilir her bölümüne bağımsız bölüm denir. Kat mülkiyeti veya irtifakı kurulmuş yapılarda, ana taşınmazın ayrı ayrı ve başlı başına kullanabilir bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti kütüğünde kendine ait sayfası olur. Konut, dükkan, mağaza, kömürlük, su deposu, ...

Devamı

9838 Okuma

Bahçe Duvarı Nedir?

Bahçeleri diğer alanlardan ayıran yapılara bahçe duvarı denir. Yapımı ruhsata tabi değildir; ancak duvar yüksekliği, planlı ve plansız alan yönetmeliklerine tabidir. Teknik anlamda ihata duvarı olarak bilinir ve taşıyıcı özelliği olmayan, sınır belirleme maksadıyla inşa edilen yapı anlamında kullanılır. İstinat duvarı ile arasındaki fark budur. Ayr...

Devamı

2510 Okuma

Balkon Nedir?

Yapıların genellikle dışarıya doğru çıkmış, çevresi duvar veya parmaklıkla çevrili, en az bir dış cephesi açık olan yapı öğelerine balkon denir. Balkon ile ilgili prosedürler imar yönetmeliklerince belirlenmiştir. Birçok amaçla kullanılabilir ve yapı içinde de inşa edilebilirler. Bu tür iç balkonlara d...

Devamı

431 Okuma

Banliyö Nedir?

Genellikle kentlerin merkezden uzakta kalan ya da merkezin sınırına yakın yerlerine inşa edilen, konutlardan oluşan yerleşim alanına banliyö denir. Bu kavramın kökeni ise Fransız kültürüne dayanır.

Devamı

2396 Okuma

Bayındırlık Nedir?

Bayındırlık, sözlük anlamı ile bayındır olma durumudur. Bayındır ise geliştirilip güzelleştirilmiş, uygun yaşam standartlarına sahip olan yer anlamına gelir. Bu kapsamda bir bölgenin yaşam koşullarının uygun olmasını sağlamaya, yerleşim yerini geliştirip güzelleştirmeye bayındırlık denir.

Devamı

2260 Okuma

Betonarme Nedir?

Beton ile inşaat çeliğinin bir bütün oluşturduğu, dış etkilere dayanıklı sisteme betonarme denir. Beton ve çeliğin yapı elemanları olarak kullanılmasının yaygınlaşması ile bu sistem gelişmiştir. Günümüzde baskın taşıyıcı sistem olarak betonarme yapıların ön planda olduğu görülür. Betonun yapı malzemesi olarak kullanılm...

Devamı

2037 Okuma

Beyan Nedir?

Beyan, hukukta “bildirme” anlamına gelen bir terim olarak geçer. Örneğin emlak beyanı, emlak bildirme anlamına gelir. Mal beyanı ise beyanda bulunan kişinin, beyannamede geçen mallar üzerinde hak ve sorumluluk sahibi olduğunu ifade eder. Ayrıca hukukta beyan etmek terimi de mevcuttur. Bu da beyan eden kişinin konu hakkında sözlü ve...

Devamı

2212 Okuma

Bilirkişi Nedir?

Hukuki anlamda neticelendirilmesi gereken konuda özel veya teknik bilgiyi sağlayabilen kişiye bilirkişi denir. Bilirkişilik Kanunu çerçevesinde kapsamı belirlenmiştir. İstenen şartları karşılayan herkes, alanı için belirlenmiş usul ve esaslarına uyuyorsa bilirkişi olabilir.

Devamı

1420 Okuma

Bila Nedir?

Bila, Farsça olumsuzluk ekidir. Türkçede -siz eki anlamını karşılar. Başta hukuki terimler olmak üzere birçok alanda kullanılır. Sözleşmelerde kullanılan bu terime günlük dilde rastlamak nadirdir. Daha çok sözleşmelerde, ipoteklerde ve tebligatlarda görülür.

Devamı

4725 Okuma

Bina Yüksekliği Nedir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği, yapılar için kot noktasından saçaklara kadar olan yüksekliği ifade eder. Tamamlanan yapılar, imar planı ve yönetmelikte geçen bilgilerle eşleşmelidir. Tersi durumlarda binalar mahkemelere konu olup bu tür binaların yıkımı...

Devamı

1780 Okuma

Bitişik Nizam Nedir?

İmar yönetmeliğinde bir ya da birden fazla komşu parseldeki binalara yapışık olan yapılar için bitişik nizam terimi kullanılır. Bitişik nizam, nüfusun yoğun olduğu ve ticaretin yoğunlaşması istenen bölgelerde görülür.

Devamı

2595 Okuma

Blok Nizam Nedir?

İmar yönetmeliğine göre uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş, bir veya birden fazla parselin üzerine oturan bahçeli yapı düzenine blok nizam denir.

Devamı

2544 Okuma

Brüt Beton Nedir?

Beton, taşıyıcı ve dekoratif özelliği bulunan temel bir yapı malzemesidir. Agrega adı verilen kum, çakıl ve kırma taş gibi malzemeler çimento, su, mineral ile karıştırılarak beton elde edilir. Kullanım alanı ve üretim tekniklerine göre betonun farklı türleri vardır. Üzerine sıva yapılmayan ve dekoratif amaçla da kullanılabilen t&uu...

Devamı

1958 Okuma

Brüt Nedir?

Brüt kelimesi “kesintisi yapılmamış, kesintisiz” anlamına gelir. Emlak sektöründe ise brüt, gayrimenkulün toplam alanını ifade eder. Gayrimenkulün büyüklüğü, brüt alan ve net alan olarak ifade edilir. Net metrekare, gayrimenkulün duvarlar arasındaki “süpürülebilir alan” olarak if...

Devamı

7808 Okuma

Bungalov Ev Nedir?

Bungalov ev, sundurma ile örtülü verandası bulunan, genellikle ahşaptan inşa edilen tek ya da bir buçuk katlı müstakil yapılardır. Özellikle tatil bölgelerinde ya da orman içinde konaklama amacıyla kullanılır.

Devamı

4024 Okuma

Cins Değişikliği Nedir?

Bir gayrimenkulü yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için tapu sicili ve paftasında yapılan işleme cins değişikliği denir. Cins değişikliği ile bağ, bahçe ya da tarla statüsünde olan arazi, yapı inşa edilebilecek arsaya; arsa durumda iken bağ, bahçe, tarla durumuna dönüştürülebili...

Devamı

8955 Okuma

Cumba Nedir?

Cumba, yapıların üst katlarında yer alan, bina ana duvarından sokağa doğru çıkıntı yapmış balkona verilen addır. Eski Türk mimarisinde yaygın olarak kullanılan cumbanın ayırt edici özelliği, önünün kapalı olması ve balkon gibi genel bina mimarisinin bir devamı değil, ana duvarın dışına ayrı bir bölüm olarak konumlanmasıdır. Balkon...

Devamı

1615 Okuma

Çatı Katı Nedir?

Binanın çatı ile son katı arasında yapılan küçük bölüme çatı katı denir. Çatı katı inşa edilirken konforlu bir yaşam alanı ya da depolama alanı oluşturmak için ısı yalıtım, havalandırma ve aydınlatma konularına önem verilmesi gerekir.

Devamı

3997 Okuma

Çatı Nedir?

Çatı, binanın üst sınırı olarak kabul edilen, yapıyı iklim şartlarına karşı koruyan bir yapı elemanıdır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin hakim hava koşullarına göre çatı şekilleri değişebilir. Örnek olarak yoğun kar yağışı alan bölgelerde daha dik çatılar tercih edilirken sıcak iklimlerde teras görünümünde...

Devamı

890 Okuma

Çekme Kat Nedir?

Yapının en üst katı ile çatısı arasında kalan alanda inşa edilen bölüme çekme kat denir. Çekme kat, terasın ortasına ya da terasla çatı arasına yeni bir daire inşa edilmesi ya da mevcut bir dairenin genişletilmesi yolu ile yapılır. Teras ortasına yapılması durumunda dört yanında balkon bulunabilen çekme kat, binanın ö...

Devamı

2417 Okuma

Damga Vergisi Nedir?

Damga vergisi, taraflar arasında gerçekleştirilen her türlü resmi sözleşme sonucunda alınan bir vergi türüdür. tüm sö damga vergisi alınır.

Devamı

1274 Okuma

DASK Nedir?

DASK - Zorunlu Deprem Sigortası, meskenleri deprem ve deprem sonucu meydana gelen afetlerin maddi zararlarını teminat altına alan bir sigorta türüdür. DASK, zorunlu bir sigortadır ve tüm konutların tapu devri işlemlerinde ibraz edilmesi gerekir.

Devamı

545 Okuma

Depozito Nedir?

Kiracının ikameti süresince gayrimenkulün hasar görmesi halinde masrafların karşılanması için kiralama öncesi ödenen teminat bedeline depozito denir. Depozito miktarı, aylık kira bedeline göre belirlenir. Gayrimenkul sahibi, kiracıdan en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir.

Devamı

2296 Okuma

Devren Kiralık Nedir?

Kiracının, içerisindeki demirbaşların kullanım hakkını da vererek bir iş yerini başkasına kiralaması işlemine devren kiralık denir.

Devamı

7680 Okuma

Devremülk Nedir?

Yıl içerisinde farklı şahısların kiralayabildiği ya da yılın belirli bir dönemi için satın alınabilen gayrimenkul tipine devremülk denir. Ortak mülkiyet imkanı veren devremülk sistemi, genellikle termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilir.

Devamı

8688 Okuma

Dönüm Nedir?

1000 m2’ye eşit olan alan ölçüsüne dönüm denir. Genellikle tarla ya da arsa gibi arazilerin alım satımında alan büyüklüğünü belirtmek için dönüm ifadesi kullanılır. Arazinin niteliğine göre farklı bir dönüm birimi bulunmaz.

Devamı

16886 Okuma

Drenaj Nedir?

Drenaj, yer altı ya da yer üstü sularını binalardan uzaklaştırmak için yapı çevresine uygulanan bir su tahliye sistemidir. Yapılarda nem ve su yalıtımı sağlanıp zemin tahribatının oluşmaması için drenaj sistemi kurulur. Ancak drenaj, bina temeline uygulanan su yalıtımı yerine geçen bir uygulama değildir. Su yalıtımının daha uzun öm&uu...

Devamı

832 Okuma

Dubleks Nedir?

İki katlı, içinden merdiven geçen dairelere dubleks denir. Dubleksin kelime anlamı iki katlı ev olsa da sadece müstakil yapılar dubleks olmaz. Dubleks, apartman dairelerinde en üst kat (çatı dubleksi) ya da en alt kata konumlanmış daire de olabilir. Bu tür dubleks daireler katta dubleks ya da kat dubleksi olarak da adlandırılır. Dubleks m&uu...

Devamı

4344 Okuma

Ebeveyn Banyosu Nedir?

Evdeki banyo ve tuvaletler ortak kullanıma yönelik olarak tasarlanır. Ebeveyn banyosu ise sadece ebeveyn yatak odası içinden girilebilen, şahsi kullanıma yönelik banyo tipidir. Ebeveyn banyosu içerisinde genellikle duş bulunur. Alan genişliğine göre tuvalet ve lavabo da yer alabilir. Metrekaresi büyük evlerde ise ebeveyn banyosunda kü...

Devamı

1746 Okuma

Ecrimisil Nedir?

Bir gayrimenkulün, sahibinin izni olmaksızın kullanılması sonucu oluşan tazminat hakkına ecrimisil denir. Ecrimisil davası açılabilmesi için gayrimenkul sahibinin mülkün kullanımına izin vermemiş yani haksız işgal yapılmış olması gerekir. Ayrıca davalı tarafın kötü niyetli olması şartı aranır. Ecrimisil davasında gayrimenkulün zarara...

Devamı

11841 Okuma

Eklenti Nedir?

Bir gayrimenkulde kullanıma elverişli daire, ofis gibi her bir alana bağımsız bölüm denir. Bağımsız bölümün bir parçası olmayıp bağımsız bölümün kullanımına ayrılmış alanlara ise eklenti denir. Su deposu, garaj, elektrik, su ve doğal gaz sayaçlarının bulunduğu bölümler, kömürlük ve tuvalet gibi b&ou...

Devamı

2478 Okuma

Ekspertiz Raporu Nedir?

Gayrimenkulün gerçek değerini belirleme amacıyla yetkili kişi ya da kurumlar tarafından hazırlanan değerleme raporuna ekspertiz raporu adı verilir. Ekspertiz raporunu bankaların belirlediği SPK lisanslı uzman kadrosuna sahip ekspertiz firmaları ya da gayrimenkul değerleme uzmanları hazırlar. Gayrimenkul satın alacak, satacak kişilerin ya da konut kredisi verecek ba...

Devamı

1506 Okuma

Elbirliği Mülkiyeti Nedir?

Gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi hak sahibi olduğu, ancak payların belli olmadığı durumlar elbirliği mülkiyeti olarak adlandırılır. Genellikle miras yolu ile kalan gayrimenkullerde yani terekede karşılaşılan bu durum, iştirak halindeki mülkiyet olarak da bilinir. Elbirliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki fark, elbirliği mülkiyetinde ...

Devamı

15648 Okuma

Emlak Vergisi Nedir?

Bütün gayrimenkul sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu vergi türüdür. Ülke içerisinde bulunan tüm binalar ile arsa ve araziler emlak vergisine tabiidir. Arsa ya da bina satın alan gayrimenkul sahiplerinin emlak beyanında bulunması gerekir. Emlak beyanı dikkate alınarak da emlak vergisi bedeli belirlenir. Gayrimenkul...

Devamı

619 Okuma

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Binalardaki enerji kayıplarını engellemek için düzenlenen ve gayrimenkulün enerji tüketim performansını değerlendiren belgeye Enerji Kimlik Belgesi (EKB) adı verilir. Enerji Kimlik Belgesinde binanın yenilenebilir enerji oranı, aydınlatma enerjisi tüketim sınıfı, CO2 salınımı sınıfı ve havalandırma enerjisi tüketim sınıfı gibi bilgiler yer alır.

Devamı

569 Okuma

Ev Taşıma İzni Nedir?

Sigortalı çalışan şahısların ev taşıma süreçlerinde iş yerlerinden alabilecekleri izne ev taşıma izni adı verilir. Abonelik başlatma, eşya taşıma gibi işlemler için mesai saatleri dahilinde izin alınabilir. Ancak bu izin yıllık ücretli izne ek bir süre değildir. Yıllık ücretli izin ya da ücretsiz izin alınabilir. İşverenin inisiyat...

Devamı

1529 Okuma

Fek Nedir?

Fek; herhangi bir varlıkla ilgili olan ipoteği ortadan kaldıran işleme verilen isimdir.Varlığa karşı teminat altına alınan ipoteğe, borcun ödenmesinin ardından serbest bırakma kararı verilir. Serbest bırakma belgesi yazıldıktan sonra borcu ödeyen kişinin, borç veren tarafa karşı herhangi bir sorumluluğu kalmaz.

Devamı

1012 Okuma

Feragat Nedir?

Feragat; bireyin herhangi bir şeyden kendi rızası ile vazgeçmesine denir. Hukuk literatüründe sıkça kullanılan bu sözcük; bir bireyin tek taraflı beyanı ile meydana gelir. İbra ise tarafların karşılıklı olarak anlaşarak haklarından vazgeçmesini ifade eder. Feragatte, ibradan farklı olarak anlaşma şartı aranmaz.

Devamı

4040 Okuma

Fransız Balkon Nedir?

Fransız balkon kavramı son yıllarda sıklıkla kullanılmaktadır. Bu tarzdaki balkonlar, Paris'teki ve genel olarak Fransa’daki geleneksel mimari anlayışı yansıttığı için "Fransız balkon" olarak ifade edilir.

Devamı

1486 Okuma

Gabari Nedir?

Gabari; emlak terminolojisinde sıklıkla kullanılan bir kelimedir. Bu terim; yapılmak istenilen bir binanın belediye tarafından öngörülen azami miktardaki yüksekliğini tanımlar. Gabari ile bir yapının çeşitli kriterlere uyumu belirlenir ve yapısal olarak da bir düzenin sağlanması amaçlanır.

Devamı

11772 Okuma

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul sertifikası; emlak projelerinin yatırım aşamasında küçük paylara bölünerek belirli bir oranının satın alınması işlemidir. Bu sayede gayrimenkul projeleri küçük paylara bölünerek bir yatırım aracına dönüştürülür.

Devamı

657 Okuma

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir?

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ya da kısaca GYO; emlak sektörüne kurumsal sermayenin girişini sağlamak ve de nitelikli projelere imza atmak için kurulur. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, sektöre finansman ve likidite sağlayan araçlardır. Bu türdeki ortaklıklar ile yatırımlar artırılır ve büyük çaptaki projeler hayata geçir...

Devamı

580 Okuma

Gayrimenkul Danışmanlığı Nedir?

Gayrimenkul danışmanlığı, emlak sektörüne ait bir terimdir ve gayrimenkul alım-satım, kiralama işlemleri ile ilgilenen kişileri ifade eder. Gayrimenkul danışmanlığı yapan kişiler, gayrimenkul pazarlaması ile yakından ilgilenir ve bilgi akışı sağlar.

Devamı

394 Okuma

Gayrimenkul Ekspertiz Nedir?

Gayrimenkul ekspertiz ya da konut ekspertiz; bir konutun değerinin takdir edilmesine, tapu ve güncel imar bilgilerinin incelenerek bu bilgilerin rapor haline getirilmesine denir. Bu işlem ile konutlar, teknik açıdan incelenir ve değerleri belirlenir. Gayrimenkul ekspertiz, konut değerleme uzmanları ya da gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılır.

Devamı

1370 Okuma

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul; Arapça kökenli bir kelimedir ve "taşınması mümkün olmayan" anlamına gelir. Bu nedenle gayrimenkul kelimesinin "taşınmaz" olarak kullanımı da oldukça yaygındır.

Devamı

4180 Okuma

Geçit Hakkı Nedir?

Geçit hakkı; tapu siciline kaydettirilen irtifak haklarından biridir. Bu hak bir şahsın ya da taşınmazın lehine kullanılabilir ve bu hak ile başka bir malikin yani mülk sahibinin bağ, bahçe, tarla ya da arsasından geçilebilir.

Devamı

515 Okuma

Geçici Aciz Vesikası Nedir?

Aciz vesikası; borçlu kimsenin hukuki açıdan borcunu karşılayacak malının bulunmadığını ifade eder. Acizlik vesikası olarak da isimlendirilen belge, icra takibi sonunda alacaklıya, alacağının ödenmeyen kısmı için icra dairesi tarafından verilir.

Devamı

909 Okuma

Giydirme Cephe Nedir?

Giydirme cephe; çeşitli tarzdaki binalarda kullanılan bir bütünleştirme çalışmasıdır. Giydirme cephelerde binanın dış yüzü, ana ve ara taşıyıcı elemanlar ile fonksiyonel ve dayanıklı bir şekilde bir araya getirilir. Giydirme cephe sistemlerinde cam ya da kompozit levha, alüminyum levha gibi metal levhalar ve diğer yapı malzemeleri kullanı...

Devamı

351 Okuma

Gürültü Yönetmeliği Nedir?

Birden fazla mesken sakininin birlikte ikamet ettiği apartman gibi yerlerde kişilerin uyması gereken bazı kurallar bulunur. Asansör kullanımından çöplerin atılmasına kadar her apartmanın kendine ait kuralları mevcuttur ve kişilerin belli başlı sorumlulukları olur.

Devamı

11316 Okuma

Haciz Nedir?

Haciz; icra takibi sürecinin kesinleşmesi ile beraber borçlu olan kişinin hem taşınmayan hem de taşınır mallarına, alacaklının belirtmiş olduğu talep gereğince el konulmasına verilen isimdir. Bu işlem devlet eliyle yapılır ve mevcut karar hem adli hem de idari makamlar tarafından verilir.

Devamı

1779 Okuma

Haymatlos Nedir?

Haymatlos; hukuksal açıdan vatanı olmayan ve hiçbir ülkenin vatandaşı olmayan kişileri ifade eden bir kavramdır. Herhangi bir devlete uyrukluk bağıyla bağlı olmayan ve vatansız statüsüne sahip kişiler yasal açıdan haymatlos olarak tanımlanır.

Devamı

2296 Okuma

Hazine Arazisi Nedir?

Mülkiyeti hazineye ait olan arazilere hazine arazisi adı verilir. Tapuya tescili yapılmamış dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler de hazine arazisi kapsamına girer. Bunun yanı sıra hazine arazileri, özel mülkiyetli ve genel mülkiyetli olmak üzere ikiye ayrılır.

Devamı

6889 Okuma

Hibe Nedir?

Hibe; Arapça kökenli bir kelimedir ve bağış anlamına gelir. Bu kelime çoğunlukla teşvik amacıyla ya da doğal afet dolayısıyla zarar görmüş kamu kurumu, işletme veya kişilere verilen karşılıksız parayı ifade etmek için kullanılır.

Devamı

1741 Okuma

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu; taşınmaz bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin adlarının ve sayılarının bulunduğu tapu türünün adıdır. Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabildiği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir. Bu tip durumlarda taşınmazın ortaklarının isimlerinin yer aldığı tapu türü "hisseli tapu" olarak isimlendirilir.

Devamı

19322 Okuma

Hisse Nedir?

Bir şeyin mülkiyeti üzerinde maliklerin sahip olduğu paylara hisse denir. Hisse kavramı ve hisse çeşitleri Medeni Kanununda açıklanır. Hisse kavramı çoğunlukla kıymetli evrak türlerinden biri olarak kabul gören ve anonim ortaklıklar tarafından çıkarılan hisse senetlerini ifade etmek için kullanılır.

Devamı

899 Okuma

Hobi Bahçesi Nedir?

Hobi bahçesi ya da organik bahçe; üzerinde sebze ve meyve yetiştiriciliğinin yapılabildiği alanlara ya da arazilere denir. Son yıllarda hayli popüler olmaya başlayan hobi bahçeleri, şehir hayatı içerisinde doğal bir ortam sunar.

Devamı

5695 Okuma

Isı Yalıtımı Nedir?

Isı yalıtımı; sıcak ya da soğuk havanın konutların içine girmesini ya da çıkmasını önlemek adına yapılan işlemlere denir. Isı köprüleri ve ısı yalıtım malzemesi vasıtası ile yapılan bu işlem, ısı kayıplarını engellemek için gerçekleştirilir.

Devamı

575 Okuma

Isı Pay Ölçer Nedir?

Isı pay ölçer; merkezi ısıtma sistemi olan binalarda tüketilen ısı enerjisini, radyatör üzerine montajı yapılarak paylaştırmaya yarayan cihazdır. Çok borulu ve çok kolonlu, dikey ısıtma sistemlerinde kullanılması için tasarlanmış bir ısı sayacıdır.

Devamı

5299 Okuma

İfraz Nedir?

İfraz; tapu sicilinde tek bir parselden meydana gelen bir taşınmazın, imar planına uygun biçimde hazırlanmış haritalar üzerinde birden fazla parsele ayrılmasına verilen isimdir. İfraz işlemi sonucunda ayrılan parseller tapuya tescil edilir.

Devamı

2449 Okuma

İhale Nedir?

İhale; bir işin istekliler arasından en uygun şartları sağlayan kişiye verilmesine denir. İhaleler artırma veya eksiltme yoluyla yapılabilir. Bir işin yapılmasında en düşük maliyeti üstlenmek için eksiltme, bir şeyin satışı için en yüksek ücreti sağlamak için de artırma yöntemi uygulanır.

Devamı

3416 Okuma

İhdas Etmek Nedir?

Kökeni Arapçaya dayanan ihdas etmek; "ortaya çıkarmak", "meydana getirmek" anlamlarını taşır. İhdas etmek emlak literatürü içerisinde ise bir yolun kapanması sebebiyle oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılmasını ifade eder. Bu duruma göre taşınmaz, bir parsel numarası altında ilgili belediyeye, Karayol...

Devamı

4005 Okuma

İkametgah Değişikliği Nedir?

Bireylerin sürekli şekilde oturduğu ya da yerleşik olarak yaşadığı yere ikametgah denilir. Kanunlar çerçevesinde her bireyin ve tüzel kişiliğin sadece bir ikametgahı yani resmi yerleşim yeri bulunabilir.

Devamı

1065 Okuma

İmar Çapı Nedir?

İmar çapı; belirlenmiş olan imar planlarına ve yönetmeliklere uygun şekilde inşaatı planlanan yapının özelliklerini gösteren kroki tipindeki belgeye denir. İmar uygulamalarına uygun biçimde yapı inşa edebilmek ve inşaat ruhsatı alabilmek için imar çapı adı verilen bu belgenin olması gerekir.

Devamı

5874 Okuma

İmar Durumu Nedir?

İmar durumu; bir bölgedeki imar planlarına ve imar yönetmeliğine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgeye denir. Söz konusu bölgeye inşa edilecek yapılar, imar durumu belgesindeki detaylar esas alınarak yapılır.

Devamı

7372 Okuma

İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir?

İmar affı ya da imar barışı; gecekondu ve imar mevzuatına göre inşa edilmeyen yapıların uygulama ve mülkiyet problemlerini düzenleyen kanunu ifade eder. İlk defa 1984 yılında çıkarılan imar affı ile çarpık ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilmek istenmiştir.

Devamı

1160 Okuma

İmarlı Arsa Nedir?

Belediyelerin sınırları içerisinde bulunan ve belediyeler tarafından parsellenen, üzerlerine taşınmaz bir yapı inşa edilebilen toprak parçalarına arsa denir. Bu toprak parçaları imara ve yerleşime açıktır.

Devamı

6622 Okuma

İmar Yönetmeliği Nedir?

İmar Yönetmeliği; İmar Yasasının tamamlayıcısı olarak hazırlanan ve kentin belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe giren yapı düzeni yönetmeliğine verilen isimdir. Bu yönetmeliğin amacı, yapı ve inşa çalışmalarının daha düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır.

Devamı

1037 Okuma

İntifa Hakkı Nedir?

İntifa hakkı; eşyalar ya da mallar üzerinde hakları olan kişilerin, bu haklarının başkaları tarafından da kullanılabilir halde olmasını ifade eden bir haktır. Kanunen de güvence altına alnmış bir hak olan intifa hakkı; sözleşmede aksi hükümler bulunmadığı ve sözleşmede hak sahibinin şahsi kullanımı belirtilmediği sürece başkasına devredilebil...

Devamı

1240 Okuma

İpotek Nedir?

İpotek; bir alacağın, teminat gösterilerek güvence altına alınmasını ifade eder. İpotek çoğunlukla bankalardan alınan kredilerde karşımıza çıkar. Örnek vermek gerekirse bir banka herhangi bir şahsa kredi verirken ödemenin geri teminatı olarak bir gayrimenkulün ipoteğini temin eder.

Devamı

3122 Okuma

İskan Nedir?

İnşaatı tamamlanmış bir binanın mimari projeye uygun şekilde yapıldığını onaylayan belgeye iskan ruhsatı denir. İskan belgesi alınarak söz konusu gayrimenkulde oturma ve kullanma hakkına sahip olunur. Bu sebeple iskan belgesi “yapı kullanma izin belgesi” olarak da adlandırılır.

Devamı

14603 Okuma

İstimlak Nedir?

İstimlak; özel bir mülkiyete ait olan bir taşınmazın, devletin ya da kamusal bir kurumun mülkiyetine geçmesine verilen isimdir. Kamulaştırma Kanunu kapsamında istimlakın hangi durumlarda ve nasıl yapılacağı kanuni bir şekilde hükme bağlanmıştır.

Devamı

3056 Okuma

İştira Hakkı Nedir?

İştira hakkı; emlak literatüründe sıklıkla kullanılan bir kavramdır ve "alım hakkı" olarak da bilinir. Bu hak doğrultusunda hak sahibi olan kişiye, herkesten öncelikli olarak alıcı olma yetkisi tanınır.

Devamı

2465 Okuma

İzalei Şuyu Nedir?

Medeni Kanunun 628. maddesine göre ortak bir malın tam olarak bölüştürülmesinin mümkün olmadığı durumlarda izalei şuyu devreye girer. Bu tür durumlarda malın mahkeme tarafından satışa çıkarılacağı ve satış bedelinin paydaşlar arasında bölüştürülebileceği ifade edilmiştir.

Devamı

9174 Okuma

Kadastro Nedir?

Özel arazilerin sistematik bir şekilde numaralandırılmasına ve bu arazilerin değerleri, sınırları, mülkiyetleri ve hukuki durumları hakkında kayıt alınmasına kadastro denir. Kadastro; mali kadastro, hukuki kadastro ve geometrik kadastro olarak üçe ayrılmaktadır.

Devamı

1824 Okuma

Kagir Nedir?

Kagir; tuğladan veya taştan yapılan duvar ya da yapılara denir. Kullanılan malzeme çeşidine göre kagir yapılar tam kagir, yarı kagir ve iskelet sistemine göre yığma kagir olarak farklı sınıflandırmalara sahiptir.

Devamı

10564 Okuma

Kaks Nedir?

KAKS, "kat alanı kat sayısı" teriminin kısaltması olarak karşımıza çıkar. Bu terim bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını ifade eder. Ayrıca KAKS terimi emsal ile de aynı anlama gelir.

Devamı

20754 Okuma

Kamulaştırma Nedir?

Kamulaştırma ya da istimlak; kamu yararı için yapılan ve kişiye ait taşınmaz malların belli bir projeye göre uygulanması işlemine denir. Özel mülkiyetteki bir taşınmazın devlet kararıyla ve tespit edilen ücreti karşılığında devlet malına dönüştürülmesi olarak da açıklanabilir. Kamulaştırma adı altındaki projeler, okul ya da...

Devamı

489 Okuma

Kapora Nedir?

Kapora; İtalyanca kökenli bir sözcüktür ve Türkçede "güvenmelik" anlamına gelir. Bu sözcük emlak sektöründe de sıklıkla kullanılır. Terim olarak bir hizmeti veya bir malı almak için gereken toplam maddi tutarın tamamının ödemesi öncesinde alıcının satıcıya, o hizmet veya malı alacağına dair verdiği bir m...

Devamı

2599 Okuma

Kapora Sözleşmesi Nedir?

Kapora, kişinin bir taşınmazı almakta ya da kiralamakta kararlı olduğunu gösteren adımlardan biridir. Kapora sözleşmesi ise bir taşınmazın alımı ya da kiralama işlemi için gayrimenkul danışmanına kapora verirken imzalanan sözleşmeye denir.

Devamı

8819 Okuma

Karar Defteri Nedir?

Karar defteri, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yılda bir kereden az olmamak üzere gerçekleştirilen apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararların yazıldığı deftere verilen isimdir. Apartman defteri olarak da adlandırılır.

Devamı

3967 Okuma

Kat Yüksekliği Nedir?

Kat yüksekliği; bir binanın bir katındaki döşemesinin üzerinden, bir üstteki katın döşemesinin üzerine kadar olan mesafeyi ifade etmek için kullanılan bir kavramdır. Kat yüksekliği hesabı yapılırken binanın tavan kalınlığı da hesaba dahil edilir.

Devamı

5784 Okuma

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır.

Devamı

38882 Okuma

Kat Maliki Nedir?

Kat Maliki; Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapımı tamamlanmış ve kullanıma hazır bir binanın bağımsız alanları üzerindeki kat mülkiyeti hakkına sahip kişilere denir. Kat maliklerinin haklarına dair düzenlemeler Kat Mülkiyeti Kanununun üçüncü ve dördüncü bölümlerinde detaylı şekilde belirtilmiştir.

Devamı

4008 Okuma

Kat İrtifakı Nasıl Kurulur?

Kat irtifakı; inşaatı henüz bitmemiş olan ve bağımsız bölümlere sahip bir yapı üzerinde, maliklerin arsa payı oranında kurulan irtifak hakkına denir. Kat irtifakının kurulabilmesi için bütün maliklerin onayının olması gereklidir.

Devamı

1725 Okuma

Kat Bahçesi Nedir?

Kat bahçesi; günümüzdeki daha çok modern yapılarda binaların katlarında yer alan bahçe düzenlemeleridir. Bu bahçe düzenlemeleri, binanın en az bir dış cephesi ile bağlantılı ve açık olmak zorundadır. Ayrıca kat bahçelerinin asgari olarak 3 metre genişliğinde tasarlanmaları gerekir.

Devamı

859 Okuma

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti; bir gayrimenkule ya da iş yerine ne şekilde sahip olunduğunu ifade eden kanuni bir durumdur. Kat mülkiyeti; kat, daire, iş yeri, mağaza, mahzen ve depo gibi bir ana gayrimenkul yapısının birbirinden bağımsız tüm bölümleri için geçerlidir.

Devamı

8454 Okuma

Kat Mülkiyetli Tapu Nedir?

Kat mülkiyetli tapu; inşaatı tamamlanmış ve iskana açılmış binalar için verilir. Miras yoluyla el değiştirmede ya da mülke ait sahipliğin tam olarak belgelenmesi için kat mülkiyetli tapu kanuni olarak gereklidir.

Devamı

9704 Okuma

Kat Karşılığı Sözleşmesi Nedir?

Kat karşılığı sözleşmesi; çifte tipli anlaşma niteliği taşıyan sözleşmelerden biridir. Bu sözleşme ile arsa maliki, arsadaki haklarını yüklenici kişi ya da firmaya devreder; yüklenici kişi ya da firma ise bu haklar karşılığında bağımsız bölümlerin inşaatını üstlenir.

Devamı

900 Okuma

Kaynak Hakkı Nedir?

Kaynak hakkı; başkasının arazisinde bulunan bir kaynaktan yararlanma olanağı sağlayan bir hak olarak tanımlanabilir. Medeni Kanuna göre bu hak sayesinde başka birinin arazisinde yer alan sudan başka kullanıcılar da faydalanabilir.

Devamı

830 Okuma

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm; şehirdeki bir bölümün ya da şehrin büyük bir kısmının yapılan projeler kapsamında sistematik bir biçimde değiştirilmesini ifade eder. Ayrıca 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanunana bağlı olarak şehirdeki afet riski taşıyan alanların belirlenip daha sağlıklı ve daha yaşanabilir hale getirilm...

Devamı

498 Okuma

Kira Kontratı Nedir?

Kira kontratı ya da kira sözleşmesi; ev ya da iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman mülk sahibi ile kiracı arasında yapılan yazılı anlaşmaya denir. Kira sözleşmesiyle hem kiraya veren hem de kiracı olan tarafın hakları yasal olarak güvence altına alınmış olunur.

Devamı

1485 Okuma

Kira Şerhi Nedir?

Kira şerhi; mülk sahibi ile kiracı arasında hazırlanan kira sözleşmesinin, tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesine denir. Kira şerhi özellikle uzun dönemli kira kontratı yapıldığında uygulanır ve bu işlem noter tarafından yapılır.

Devamı

1524 Okuma

Kira Çarpanı Nedir?

Kira çarpanı; kiraya verilecek mülkün kendini amorti etme süresini ifade eder. Bir gayrimenkulü satın almak için ödenilen bedelin geri kazanılma süresi olarak da tanımlanabilir.

Devamı

2623 Okuma

Kira Stopajı Nedir?

Kira stopajı; Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi kapsamında kiraya verilen mallar üzerinden kesilen vergiye denir. Bu terim; tüzel ya da gerçek kişilere ait mülklerin işyeri amaçlı kiraya verilmesi durumunda, brüt kira bedeli üzerinden kesintiye tabi tutularak kiracı tarafından vergi dairesine ödenen vergiyi ifade eder.

Devamı

3695 Okuma

Kış Bahçesi Nedir?

Kış bahçesi; soğuk mevsimlerde de bahçe hissini yaşayabilmek amacı ile farklı tarzlarda, farklı dekorasyon ögeleriyle yaptırılan bölmeleri ifade eder. Havanın soğuk ve yağışlı olduğu dönemlerde doğadan, yeşilden uzak kalmamayı sağlayan kış bahçeleri, çoğunlukla bahçeli evlerde ya da binaların çatı katlarında veya terasla...

Devamı

1091 Okuma

Konut Dokunulmazlığı Nedir?

Konut dokunulmazlığı; bir konuta, konut sahibinin rızası dışında girilememesi, arama yapılamaması ve buradaki eşyaya el konulamaması durumu olarak tanımlanır. Konut dokunulmazlığının ihlali, Türk Ceza Kanununda bir ağır suç olarak değerlendirilir.

Devamı

2114 Okuma

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası; gayrimenkulünüzü olası yangın, hırsızlık, deprem, su baskını gibi risklere karşı belirli teminat limitleri ile koruma altına alan bir sigorta çeşididir. Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK gibi zorunlu olmayıp isteğe bağlı olarak yapılabilen konut sigortaları sadece ev sahibi tarafından değil, kiracılar tarafından da uygulanabilir.

Devamı

286 Okuma

Kot Nedir?

Kot; bir noktanın, esas olarak alınan düzlemden uzaklığı ve bu uzaklığı gösteren değere denir. Bu terim emlak literatüründe ise temel ile zemin arasındaki yüksekliği belirtmek için kullanılır. Genel olarak binaların cephe aldığı yolun tretuvar seviyesinden yani bordür taşı üst seviyesinden kot verilir.

Devamı

4178 Okuma

Köşk Nedir?

Köşk; Farsça kökenli bir kelimedir ve bahçe içinde inşa edilmiş gösterişli yapıları ifade etmek için kullanılır. Dilde yaşanan değişimle kasır olarak da isimlendirilen bu yapılar, heybetli bir mimariye ve dış cepheye sahip olurlar.

Devamı

1264 Okuma

Kredi Notu Nedir?

Kredi notu ya da kredi puanı; kişilerin finansal geçmişinin ortak bir kuruluşta toplanması ve analiz edilmesi sonunda oluşan puanlama sistemine verilen isimdir. Kredi notuna göre bankalar, kullanıcılarının risk raporunu hazırlar ve risk durumunu belirler. Bu risk durumuna göre de kullanıcıların ihtiyaç kredisi, konut kredisi ya da farklı türdeki fi...

Devamı

376 Okuma

Kroki Nedir?

Kroki; bir yerin kuşbakışı ve ölçeksiz olarak çizilmesiyle oluşan plana denir. Kroki çizimlerinin amacı; bir bölgenin ya da bir yerin detaylarını, yönlere ve yerleşime bağlı kalarak görmeyi sağlamaktır.

Devamı

6664 Okuma

Kuru Mülkiyet Nedir?

Mülkiyet; kuru mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyet ya da başka bir deyişle çıplak mülkiyet hakkı; taşınmazlar üzerinde kullanma yetkisi olmayan, ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişileri ifade etmek için kullanılır.

Devamı

5610 Okuma

Kütük Nedir?

Kütük ya da tapu kütüğü; emlak literatüründeki tapu sicilinin ana unsurlarından biridir. Kanuna uygun olarak taşınmaz gayrimenkuller için tapu kütüğü adı verilen ve tapu memurları tarafından tutulan resmi defterlerde bir sayfa açılması zorunludur.

Devamı

338 Okuma

Lebiderya Nedir?

Lebiderya; Farsça kökenli leb ve derya kelimelerinin birleşiminden türemiş bir sözcüktür. Kelime anlamı olarak "deniz kenarı" demektir. Bu kelime emlak literatüründe ise çoğunlukla konut manzaralarını tarif etmek için kullanılır.

Devamı

1591 Okuma

Loft Daire Nedir?

Loft daire; eski fabrika ya da depoların endüstriyel bir tarzda dönüştürülmesiyle ortaya çıkan daire tiplerine denir. 21. yüzyılın trendlerinden biri olan loft dairelerin, geçmişi de 1970'li yıllara kadar uzanır. İlk defa ABD'de ortaya çıkan loft daire kavramı, o dönemlerde yaşanan konut sorununa bir çözü...

Devamı

8128 Okuma

Mahcur Nedir?

Mahcur; Arapça kökenli bir kelimedir ve “kısıtlı” anlamına gelir. Emlak ve gayrimenkul terimi olarak ise mahcur; kendi adına işlem yapabilmesi mümkün olmayan, fiil ehliyeti sınırlanmış kişileri ifade eder. Örnek olarak vesayet altındaki kişiler, mahcur kabul edilir. Mahcur olarak kabul edilen kişiler, bir taşınmazın alım ya da satımını y...

Devamı

676 Okuma

Malik Nedir?

Malik; Arapça kökenli bir kelimedir ve mülk kökünden gelir. Bir şey üzerinde sahiplik hakkı bulunan ya da bir mülke sahip olan kimseye malik adı verilir. Medeni Kanun ve Eşya Hukuku’na göre de bir şeyin maliki olan yani bir şey üzerinde sahipliği olan kişi; hukuk kuralları çerçevesinde o şeyi istediği gibi kull...

Devamı

1704 Okuma

Mantolama Nedir?

Mantolama; ısı yalıtım malzemeleri aracılığı ile binaların giydirilmesi işlemine verilen isimdir. Isı yalıtımı sağlamaya yarayan bir işlem olduğu için mantolama ifadesi kullanılır. Yapıların dış yüzeylerine kompozit yalıtım malzemelerinin kaplanması tekniğiyle yapılan bir uygulamadır.

Devamı

1047 Okuma

Matrah Nedir?

Matrah; vergilendirmeye esas olan kazancın belirlenmesinde temel alınan bölüme denir. Bir kazanç üzerindeki giderler düşüldükten sonra kalan tutarın vergi hesaplamasında kullanılan, gelir miktarını oluşturan kısmı belirtir.

Devamı

3146 Okuma

Menkul Nedir?

Menkul; Arapça kökenli bir kelimedir ve sözlük anlamı olarak taşınabilir demektir. Hukuki olarak bu kavram, bir yerden başka bir yere taşınabilen malları tanımlamak için kullanılır. Taşınabilir özelliğe sahip olan, bir ekonomik değeri bulunan ve bu özelliği ile nakit paraya çevrilebilen mallara ise menkul mallar adı verilir. Taşınm...

Devamı

4902 Okuma

Mernis Nedir?

Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi ya da kısaltılmış haliyle MERNİS; kağıt ortamında bulunan kimlik bilgilerinin, nüfus kayıtlarının ve ikametgah adreslerinin elektronik ortama aktarılarak merkezi bir yapıda tutulmasını sağlayan online devlet sistemidir.

Devamı

2718 Okuma

Merkezi Sistem Nedir

Merkezi sistem ya da bir başka adıyla merkezi ısıtma, bir kaynaktan alınan ısı enerjisinin binanın her bölümüne eşit biçimde dağıtılmasını sağlayan sisteme verilen isimdir. Merkezi sistem sayesinde bina içerisindeki bağımsız bölümler tek bir merkezden yönetilerek ısınabilir.

Devamı

1466 Okuma

Meskun Mahal Nedir?

Meskun; Arapça kökenli bir kelimedir ve sözlük anlamı olarak “içinde oturulan, ikamet edilen” demektir. Meskun mahal ise insanların sürekli ya da geçici şekilde yaşadığı yaşam alanlarını ifade eder.

Devamı

5614 Okuma

Metruk Nedir?

Metruk; Arapça kökenli bir kelimedir ve kelime anlamı olarak “bırakılmış, terk edilmiş ve kullanılmayan” demektir. Metruk kavramı Osmanlı toprak hukukunda oldukça önemli olmuştur ve metruk arazi olarak kullanılmıştır.

Devamı

2082 Okuma

Mevzi İmar Planı Nedir?

Mevzii imar planı; İmar Kanunu kapsamında yer alan imar planlarından biridir. Mevcut planların nüfus gibi sebeplerden ötürü yetersiz kalması ya da yeni yerleşim alanlarının imara açılması gereken durumlarda karşımıza çıkar. Bu planlar, yürürlükte bulunan planların sınırlarının dışında kalan ve halihazırdaki planlar ile büt&...

Devamı

6061 Okuma

Miri Arazi Nedir?

Miri arazi; devlet hazinesine ait olan toprakları ifade eder. Geçmişi Osmanlıya ve hatta Selçuklulara kadar uzanan bu kavram günümüzde "devlet arazisi" olarak isimlendirilir. Miri arazi, sözlük anlamı olarak da “hükümetin ve hazinenin malı olan arazi” demektir.

Devamı

2354 Okuma

Mortgage Nedir?

Mortgage; İngilizce kökenli bir terimdir ve kelime anlamı olarak "ipotek teminatı" anlamına gelir. Ayrıca bu terim, konut kredileri kapsamındaki bir çeşit taşınmaz finansman sistemi olarak da ifade edilebilir.

Devamı

1104 Okuma

Möbleli Nedir?

Möbleli; emlak sektöründe sıkça kullanılan bir terimdir ve "eşyalı" anlamına gelir. Bu terim çoğunlukla kiralık dairelerde karşımıza çıkar ve konutun, içindeki temel eşyalarla birlikte kiralanmasını ifade eder. Möbleli daire kiralanırken yapılan kira sözleşmesinde, daire ile birlikte kiralanan eşyaların niteliğine dair bilgi...

Devamı

1196 Okuma

Muhammen Bedel Nedir?

Muhammen bedel; en yalın haliyle “tahmin edilen” ya da “oranlanan” anlamlarına gelir. Bu terim; ihale yolu ile satışı planlanan bir taşınmaz ya da taşınır malın, piyasa koşullarına göre bilirkişi tarafından tayin edilmiş piyasa değerini ifade eder.

Devamı

15694 Okuma

Muhdesat Nedir?

Muhdesat; bir arazi üzerinde arazi sahibinin değil de bir başkasının yapısının olmasını ifade eder. Bu yapı bir taşınmaz olmak zorunda da değildir, bir ağaç bile olabilir. Bu durum genellikle taşınmaza dair yapılan pay edilme aşamasından sonra ortaya çıkar ve bölümlenmiş toprak parçasında, taşınmazın önceki hissedarlarına ait bir yapı k...

Devamı

10371 Okuma

Mukata Nedir?

Mukata; Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak ise ayrılma, ayrışma, kesim demektir. Devlete ait bir arazi veya gelirin bir bedel karşılığında kiraya verilmesi veya geçici olarak devredilmesine denir. Mukata teriminin geçmişi Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı döneminde hazinenin gelir kaynaklarından biridir.

Devamı

610 Okuma

Mukteza Nedir?

Mukteza ya da özelge; mükelleflerin veya vergi sorumlularının vergi durumları bakımından, kendilerince açık olmayan ve tereddüt ettikleri konular hakkında yazılı olarak açıklama talebinde bulunmaları üzerine, yetkili makamlarca kendilerine verilen yazılı görüşe denir.

Devamı

1982 Okuma

Muris Nedir?

Muris; Arapça kökenli bir kelimedir ve "miras bırakan" anlamına gelir. Hukuki olarak ölüm durumunda miras bırakan gerçek kişiye muris adı verilir. Ancak kanunlar gereğince tüzel kişiler özelliklerinden dolayı muris olamazlar.

Devamı

1353 Okuma

Muvazaa Nedir?

Muvazaa; Arapça kökenli bir sözcüktür ve "danışıklık" anlamına gelir.Hukuki anlamda muvazaa; hukuki bir ilişkiye sahip tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla kendi aralarında hüküm ve sonuç doğurmayacak şekilde yaptıkları gizli anlaşmaya denir.

Devamı

840 Okuma

Muvafakatname Nedir?

Muvafakatname; Arapça kökenli bir kelimedir ve muvafakat kelimesinden türemiştir. Kelime olarak uzlaşma, onay verme, razı olma gibi anlamları mevcuttur. Ancak bu kelimenin farklı kullanımları vardır.

Devamı

27418 Okuma

Mücavir Alan Nedir?

Mücavir alan; bir belediyenin sınırları dışında yer alan ancak imar mevzuatı gereğince bu belediyenin sorumluluğunda bulunan toprakları ifade eder. Mücavir alanların getirdiği sorumluluklar sebebiyle belediyeler, çevrelerindeki ve asıl yetki sahibi oldukları alanın dışındaki alanlarda da imar denetimi yapabilir.

Devamı

5714 Okuma

Müfrez Tarla Nedir?

Müfrez; kelime olarak bir bütünden ayrılmış anlamına gelir. Tapu kayıtlarında taşınmazın tipi ve büyüklüğüne dair bilgilere yer verilir. Ayrıca tapu üzerine arsa, arazi gibi bilgiler yazılarak taşınmazın cinsi de belirtilir. Bazı tapuların üzerinde ise “müfrez tarla" yazar.

Devamı

14564 Okuma

Münakale Nedir?

Münakale; Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak bir şeyi bir yerden bir yere aktarma ya da ulaştırma anlamına gelir. Bu sözcük emlak literatüründe ise tapu kütüğünde yapılan tescil ve terkin işlemlerini ifade eder.

Devamı

1096 Okuma

Müseccel Nedir?

Müseccel; Arapça kökenli bir kelimedir ve sözlükte en yalın haliyle tescillenmiş, sicile geçirilmiş, tescil edilmiş ya da damgalanmış anlamlarına gelir. Ayrıca bu kelimenin yazılmış ya da kayıtlı gibi anlamları da bulunur.

Devamı

483 Okuma

Müstakil Nedir?

Müstakil; kelime olarak kullanım yönünden başka bir yapı ile bağlantısı olmayan, bağımsız anlamlarına gelir. Müstakil terimi emlak literatüründe çoğunlukla “müstakil ev” olarak kullanılır.

Devamı

2793 Okuma

Müştemilat Nedir?

Müştemilat; kelime anlamı olarak eklenti manasına gelir ve yapıların dışına yapılan küçük bölmelere denilir. Farklı gereksinimlere göre tasarlanabilen müştemilatlar; binaya bitişik konumda ya da arazinin farklı bir bölgesinde (örnek olarak arka bahçeye) bağımsız şekilde inşa edilebilir.

Devamı

5193 Okuma

Müşterek Tapu Nedir?

Müşterek; kolektif kelimesi ile benzer bir anlam taşır. Bir araya gelinerek yapılan işler, müşterek olarak tanımlanır. Bu kavram özellikle hukuksal işlerde sıklıkla kullanılır. Emlak literatüründe ise tapu konusunda karşımıza çıkar.

Devamı

17427 Okuma

Müşterek Mülkiyet Nedir?

Müşterek mülkiyet; bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olmasına ve bu taşınmazın fiilen bölüşülmemesi durumuna denilir. Hukuki işlemler ya da kanuni bir hak sonucu doğan müşterek mülkiyet, genellikle miras sonrasında ortaya çıkar.

Devamı

4993 Okuma

Mütemmim Cüz Nedir?

Mütemmim cüz; bir bütünün vazgeçilmez ya da bütünleyici parçası anlamlarına gelir. Bütünleyici parça kavramı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 684. maddesinde düzenlenmiştir ve “Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur.” şeklinde ifad...

Devamı

8674 Okuma

Mütekabaliyet Nedir?

Mütekabiliyet; karşılıklı olma hali ya da karşılıklılık gibi anlamlara gelir. Bu kavram, devletler arası ilişkilerde maruz kalınan davranışa aynı şekilde karşılık verme esasına dayanır. Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Mütekabiliyet Yasası ise yabancı ülkelerden gelen kişilerin Türkiye'de mülk edinebilmelerini mümkün...

Devamı

1953 Okuma

Müteahhitlik Belgesi Nedir?

Müteahhitlik belgesi; müteahhit olarak çalışmak isteyen kişilerin alması gereken resmi bir belge türüdür. Bu belge inşaat sektöründe oldukça önemlidir, çünkü müteahhit yetki belgesi sahibi olmadan müteahhitlik yapmaya çalışan yapı müteahhitleri hukuki olarak cezalandırılır.

Devamı

10866 Okuma

Müzekkere Nedir?

Müzekkere; Arapça kökenli bir kelimedir. Sözlük karşılığı olarak “bir iş için herhangi bir üst makama yazılan yazı” anlamına gelir. Emlak literatüründe ise karşımıza daha çok haciz uygulamalarında çıkar.

Devamı

2335 Okuma

Nizam Nedir?

Nizam; Arapça kökenli bir kelimedir ve düzen, sıra ya da tertip anlamlarına gelir. Bu kelime emlak literatüründe ise imar uygulamalarındaki yapılaşma düzenini ifade etmek için kullanılır. Emlak literatüründe nizamın 3 tipi bulunur:

Devamı

1656 Okuma

Oturma Hakkı Nedir?

Oturma hakkı; Medeni Kanuna göre bir yapının tamamından ya da yapının bir bölümünden mesken olarak yararlanma hakkına verilen isimdir. "Sükna hakkı" olarak da isimlendirilen bu hak, Medeni Kanunun 823. maddesine dayanır.

Devamı

1109 Okuma

Oturma Ruhsatı Nedir?

Oturma ruhsatı; inşaat çalışmaları biten ruhsatlı bir proje için alınan oturma iznine ve belgesine denir. Oturma izni anlamına gelen bu belge ile bahsi geçen yapıda oturum başlatılabilir. Yapı kullanma belgesi ve iskan izni olarak da isimlendirilen oturma ruhsatı, bağlı olunan belediyeden alınabilir.

Devamı

4425 Okuma

Pafta Nedir?

Bir planı ya da haritayı meydana getiren parçalardan her birine pafta denir. Haritalar belli bir ölçek dahilinde hazırlandıkları için arsa, arazi gibi yeryüzü parçalarının tek bir pafta içerisinde gösterilmesi mümkün değildir.

Devamı

5310 Okuma

Parsel Nedir?

Parsel anlam olarak bir toprak parçasını ifade eder. Ancak gayrimenkul sektöründe ayrılmış ve sınırlanmış arazi parçasına parsel denilir. İmar Kanununun 18. maddesi gereğince bu toprak parçasının sahibi bir kişi olabileceği gibi birden fazla kişi de olabilir.

Devamı

5723 Okuma

Paylı Mülkiyet Nedir?

Paylı ya da müşterek mülkiyet; Türk Medeni Kanunu’na göre bir şeyin üzerinde birden fazla kişinin hisse sahibi olmasına verilen isimdir. Paylı mülkiyette tek bir mülkiyet hakkı olur ve mal üzerindeki bu hak birden fazla kişiye aittir.

Devamı

7813 Okuma

Paylaşımlı Ofis Nedir?

Paylaşımlı ofis; farklı iş alanlarında ve farklı şirketlerde çalışan insanların bir ofisi ya da çalışma alanını ortak şekilde kullanmasını ifade eder. Bu ofisler "ortak ofis" olarak da adlandırılır.

Devamı

1965 Okuma

Penthouse Nedir?

Penthouse genellikle lüks apartmanlarda ya da rezidanslarda bulunan bir daire tipidir. Türkçe karşılığı olarak "çatı katı" ya da "teras katı" olarak kullanılan penthouse, çoğunlukla yapıların en üst katında yer alır.

Devamı

14301 Okuma

Plankote Nedir?

Plankote; yapıların inşa edileceği arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalara denir. Bu harita bir mimari projenin yapımı öncesinde temin edilmesi gereken belgeler arasında yer alır.

Devamı

3079 Okuma

Plan Nedir?

Plan; emlak literatürü içerisinde bir yapının ya da arsanın farklı bölümlerini gösteren ve belirli bir ölçek dahilinde hazırlanan çizimlere denir. Birçok plan çeşidi mevcuttur. Ancak en çok karşılaşılan plan türleri; imar, ıslah, mevzi, çevre düzeni ve koruma amaçlı planlardır.

Devamı

470 Okuma

Portik Nedir?

Portik; sözcük olarak "üstü örtülü ve önü sütunlu açık galeri" anlamına gelir.Eski Yunan geleneğinde "stoa" olarak da ifade edilen portikler, bugün kemeraltı olarak bilinir.

Devamı

1262 Okuma

Prefabrik Ev Nedir?

Prefabrik ev; malzemeleri fabrikada hazırlanan ve bu malzemelerin bir araya getirilip monte edilmesiyle inşa edilen yapılara denir. Prefabrik evlerde duvar, kapı, pencere gibi yapı ögeleri fabrikasyon olarak üretilir ve bu parçalar, konutun yapılacağı yerdeki beton platform üzerinde bir araya getirilir.

Devamı

314 Okuma

Rayiç Bedel Nedir?

Rayiç, bir malın satış değeri anlamına gelir. Rayiç bedel ise gayrimenkulün güncel piyasa şartlarındaki alım satım değerini ifade eder. Tüm gayrimenkul alım satım işlemlerini gerçekleştirmek için rayiç bedeli bilmek gerekir. Rayiç bedeli hesaplama iki şekilde yapılır: Emlak vergisi üzerinden veya gayrimenkulün ...

Devamı

1262 Okuma

Rekreasyon Nedir?

Rekreasyon, emlak literatüründe yapı izni olmayan alanları ifade eder. Rekreasyon alanı olarak geçen yerler; piknik ve eğlence alanları, gezinti yerleri, yeşil alanlar, dinlenme alanları, çocuk bahçeleri gibi yerler olarak karşımıza çıkar.

Devamı

5548 Okuma

Restorasyon Nedir?

Restorasyon; tarihi binaların, yapıların onarılması ya da yenilenmesi anlamına gelir. Bu onarma ya da yenileme işlemi, yapının dönemine uygun ve orijinal haline en yakın şekilde yapılır.

Devamı

623 Okuma

Resen Nedir?

Resen; çoğunlukla hukuki konularda kullanılan bir terimdir. Kendi başına, kimseye bağlı olmadan, başka birine danışmaksızın, herhangi bir isteğe gerek duyulmadan anlamlarına gelir. Sözcük bu anlamlarıyla kanunlarda, mahkeme raporlarında ya da benzeri belgelerde sıklıkla kullanılır.

Devamı

5040 Okuma

Rezidans Nedir?

Rezidans; teknolojik detaylar ile donatılmış, danışma hizmeti sunan ve sosyal imkanlar bakımından zengin olan yaşam alanlarını tanımlamak için kullanılır.

Devamı

1023 Okuma

Rızai Taksim Nedir?

Rızai taksim; paylı mülkiyete sahip tapularda maliklerin kendi aralarında yaptıkları ve hangi malikin hangi bölgeyi kullanacağını beyan ettikleri resmi bir anlaşmadır. Rızai taksim anlaşmasının yapılabilmesi için tapu siciline kayıtlı bir taşınmazın varlığı, tüm pay sahiplerinin katılımı ve yapılan taksim neticesinde her pay sahibine taşınmazın bir bö...

Devamı

22838 Okuma

Röperli Kroki Nedir?

Röperli kroki; parsel ya da ada yapılarının yeri değişmeyecek, sabit şekilde ölçülerinin yazılmış olduğu kroki tipine denir. Ölçümlerin doğru alınması ve kroki üzerinde doğru şekilde işaretlenmesi gerekir. Çünkü yanlış alınmış ya da yanlış şekilde işaretlenmiş bir ölçüm, yapı inşa edilirken sorun &cc...

Devamı

2781 Okuma

Rustik Dekorasyon Nedir?

Rustik dekorasyon; doğadan ilham alınan ve doğada bulunan malzemelerin kullanıldığı bir dekorasyon biçimidir. Son yıllarda hayli trend olan rustik stilde amaç, doğayla bütünleşmek ve huzur veren bir yaşam alanı oluşturmaktır.

Devamı

265 Okuma

Salon Salomanje Nedir?

Özgün hali "salle à manger" olan ve dilimize Fransızcadan geçen salon salomanje, yemek yenilen salon anlamına gelir. Bu tarzdaki odalarda çoğunlukla yemek odası ile salonun birleşik şekilde olduğu görülür.

Devamı

2646 Okuma

Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?

Satış vaadi sözleşmesi; bir taşınmazın satışı için alıcı ve satıcı arasında yapılan resmi sözleşmeye denir. Bu sözleşme ile kişi, belli bir taşınmazı satmayı; alıcı kişi de de bu söz konusu taşınmazı satın almayı kabul etmiş olur.

Devamı

1096 Okuma

Shingle Nedir?

Shingle; özellikle eğimli çatıların kaplanmasında yararlanılan bir malzemedir. Çatı kaplama malzemesi olarak kullanılan shingle, su izolasyonu için kullanılan ürünlerin de başında gelir. Esnek bir yapıya sahiptir ve bu nedenle geleneksel olarak kullanılan kırılgan ya da sert kaplama maddelerinden farklılık gösterir.

Devamı

699 Okuma

Sığınak Nedir?

Sığınak; doğal afetlerin veya biyolojik ya da kimyevi savaş maddelerinin etkilerine maruz kalmamak için inşa edilen koruma yerlerini ifade eden bir kavramdır.

Devamı

1568 Okuma

Sit Alanı Nedir?

Sit alanı; devlet tarafından kamu yararı gözetilerek koruma altına alınan ve bu alanlarda yapılaşmaya, değişime izin verilmeyen, korunması gereken alanlara denir.

Devamı

9078 Okuma

Stopaj Nedir?

Stopaj; ön kesinti anlamına gelen bir terimdir. Ticari gayrimenkullerde kiralanan taşınmaz için ödenen vergiyi ifade eder. Kira geliri, taşınmazın sahibine ulaşmadan önce stopaj ismi verilen vergi kesintisi yapılır. İş yeri kiralaması yapan tüm kiracılar, kira stopaj vergisini ödemekle yükümlüdür.

Devamı

805 Okuma

Stüdyo Daire Nedir?

Stüdyo daire; 1+0 ya da 1+1 şeklinde tasarlanan ve çoğunlukla büyükşehirlerde bulunan yapılara denir. Günümüzde sıkça kullanılan stüdyo daireler; dinlenme, yemek yeme, uyuma ve temizlenme ihtiyaçlarını karşılayabilecek düzeyde yeterli alanları içeren konut tipi olarak tanımlanır.

Devamı

4767 Okuma

Subasman Nedir?

Subasman aslen Fransızca kökenli bir sözcüktür. Orijinal hali "soubassement" olan bu sözcük, dilimize "subasman" olarak geçmiştir. Subasman; yapılarda zemin kotunun ya da giriş kotunun altında kalan, ama toprağa gömülü olmayan bölümü ifade etmek için kullanılır. Yani subasman, binanın zemin kotunu doğal ...

Devamı

3059 Okuma

Sükna Hakkı Nedir?

Sükna hakkı; halk arasında "oturma hakkı" olarak da bilinen ve Türk Medeni Kanunu’nun 823. maddesinde açıklanmış bir haktır. Bu hakka sahip kişiler bir evin belirli bir bölümünde ya da tamamında ikamet etme hakkına sahiptir. Ancak bir taşınmaz üzerinde bulunan sükna yani oturma hakkı başkasına devredilemez ve miras yolu ile başka...

Devamı

4632 Okuma

Şale Nedir?

Şale; Fransızca kökenli bir kelimedir. Orijinal hali "chalet" olan bu kelime dilimize şale olarak geçmiştir. Bir mimarlık terimi olan bu sözcük dağ evi anlamına gelir. Orman içerisinde yer alan, geniş saçaklı ve alçak çatılı ahşap dağ evlerini ifade etmek için kullanılır.

Devamı

2115 Okuma

Şerh Nedir?

Şerh; açmak, ayırmak anlamlarına gelir. Ancak bir şeye "şerh koymak" şeklinde kullanıldığında ise o şey hakkında açıklamada bulunmak anlamını taşır. Bu ifadeyle emlak sektöründe tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılır.

Devamı

27903 Okuma

Şirvan Nedir?

Şirvan; Farsça kökenli bir sözcüktür ve gayrimenkul sektöründe çatı arasında ya da dükkânların üstünde bulunan odalara verilen isimdir.

Devamı

706 Okuma

Şömine Nedir?

Şömine; içinde ateş yakılan bir bölmesi olan ve mekanları ısıtmak için kullanılan mimari bir ögedir. Ortamı ısıtmak için kullanılan şömineler, aynı zamanda kırsal bölgelerde yemek pişirmek için de kullanılabilir.

Devamı

646 Okuma

Şufa Hakkı Nedir?

Şufa hakkı, tapu sicil kaydı işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak da bilinen ve "paylı mülkiyetin" konusu olan taşınmazlarla ilgili bir haktır. Bu hak, dava ya da sözleşme ile doğabilir.

Devamı

380 Okuma

Şuyulandırma Nedir?

Şuyulandırma; temelde sahiplendirme anlamına gelir. Ancak gayrimenkul sektöründe şuyulandırma; var olan bir arsanın belediye tarafından kullanım hakkına bağlı olarak ele alınması ve farklı parseller ile birleştirilerek hisseli bir şekilde mal sahibine ya da başkalarına kat mülkiyeti olarak sunulması durumunu ifade eder.

Devamı

15138 Okuma

Tadilat Projesi Nedir?

Tadilat projesi; imar düzenlemelerinin gerektirdiği durumlarda, yapıda değişiklik yapabilmek için lazım olan ek projeyi ifade etmek için kullanılır. Dışardan görünen, binanın taşıyıcı unsurlarını etkileyen ya da bir dairenin metrekaresini değiştiren tadilatlar, tadilat ruhsatı alınmasını gerektiren işlemler arasında kabul edilir.

Devamı

2834 Okuma

Tahsis Nedir?

Tahsis; bazı taşınmazlar ile ilgili olarak şahıslara verilen haklardır. İmar ve gecekondu yönetmelikleri içerisinde belirlenen kurallar nezdinde belediye, hazine, il özel idaresi, vakıflar ve diğer kamu kurumlarının sahip olduğu taşınmazların ilgili şahıslara ayrılmasına ya da verilmesine de tapu tahsisi denir. 2981 sayılı kanun gereğince tapu tahsisi, kişiler...

Devamı

5542 Okuma

TAKS Nedir?

Taban Alanı Kat Sayısı ya da kısaltılmış haliyle TAKS; inşaat yapım aşamasındaki proje ile alakalı bir terimdir. Bu terim, yapılacak olan inşaatın taban alanını belirleyen yöntemi ifade etmek için kullanılır.

Devamı

6803 Okuma

Taksim Nedir?

Taksim; ortak mülkiyet olarak sayılabilecek taşınmaz malların ortaklar arasında paylaştırılmasına denir. Taşınmaz malın üzerindeki ortaklığı bitirmek amacıyla yapılan bir işlemdir.

Devamı

902 Okuma

Takas Nedir?

Takas; bir mal karşılığında başka bir mal vermeye ve değiş tokuş yapmaya denir. Bir taşınmaz mal takas edilmek istendiğinde de süreç benzer şekilde işler. Taşınmaz mallara ait olan değerlerin birbirine denk olması da şart değildir. Söz konusu taşınmaz malların denk olmadığı durumlarda aradaki fark, ödeme yolu ile eşitlenebilir.

Devamı

3268 Okuma

TAKBİS Nedir?

Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ya da kısaca TAKBİS; tapu ve kadastro ile ilgili bilgilerin bilgisayar ortamına taşınıp sorgulanmasına yardımcı olan sistemdir. Bir e-devlet projesi olarak hayata geçen TAKBİS, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün tapu ve kadastro tekniği ile ilgili işlemlerini standartlaştırmak adına yürürlüğe girmiş...

Devamı

4743 Okuma

Takrir Nedir?

Takrir; sözcük anlamı olarak önerge ya da anlatma anlamlarına gelir. Bu sözcük gayrimenkul sektöründe ise tapuda bir malı başkasına sattığını ya da ipotek ettiğini sözle beyan etme anlamı taşır. Emlak hukukunda daha çok "ferağ takriri" şeklinde kullanılır. Ferağ sözcüğü ise vazgeçme ya da çekilme anlam...

Devamı

1870 Okuma

Tanzim Nedir?

Tanzim; Arapça kökenli bir kelimedir ve derleme, düzenleme, yoluna koyma anlamlarına gelir. Gündelik hayatta, hukukta ve emlak literatüründe oldukça yaygın şekilde kullanılır.

Devamı

2724 Okuma

Tapu Senedi Nedir?

Tapu senedi; bir taşınmaz varlığın, gayrimenkulün sahibini gösteren resmi bir belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenen bu resmi belge, sadece taşınmazın sahibine verilir; taşınmaz üzerinde mülkiyet dışında başka bir hakkı olan kişilere verilmez.

Devamı

3747 Okuma

Tapu Devri Nedir?

Tapu devri; konut, arsa, arazi ya da iş yeri gibi herhangi bir taşınmaza ait kullanım hakkının eski sahibinden yeni sahibine resmi belgeler üzerinde geçişi ve kayıt altına alınması olarak ifade edilir.

Devamı

13008 Okuma

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, taşınmazların alım-satım işlemleri yapılırken tahsil edilen tapu hizmetleri bedeline verilen isimdir. Tapu harcı, taşınmazı alan kişinin devreden kişiye ödeyeceği bedel üzerinden hesaplanır ve malın bedelinin %2'si kadardır. Örneğin 200 bin TL değerinde bir evin satışı gerçekleştiği zaman bu satış bedeli üzerinden %2'lik miktara denk gele...

Devamı

6608 Okuma

Tarım Arazisi Nedir?

Tarımsal üretime açık ve uygun olan veya imar ya da ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale getirilebilen arazilere tarım arazisi adı verilir. Tarım arazileri Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından türlere ayrılır. Bu ayrım yapılırken de toprağın tuz oranı, drenaj, alkalilik ve taşlılık gibi özellikleri dikkate alınır.

Devamı

5548 Okuma

Tashih Nedir?

Tashih; sözcük anlamı olarak düzeltme, düzelti demektir. Özellikle gazete, dergi gibi yazım dünyasında çokça kullanılan bir terimdir. Emlak literatüründe ise "tapuda cins tashihi" olarak kullanılır. Kaydı bulunan bir gayrimenkulün durumunu değiştirmek anlamına gelir.

Devamı

1728 Okuma

Tefrik Nedir?

Tefrik, sözcük anlamı olarak parçalara bölmek ya da ayırmak anlamlarına gelir. Hukuki anlamda kullanıldığında ise davaların ayrılması ya da davalarla ilgili işlemlere ayrı şekilde devam edilmesi anlamlarına gelir.

Devamı

4657 Okuma

Tellaliye Sözleşmesi Nedir?

Tellaliye sözleşmesi; bir çeşit aracılık sözleşmesidir. Emlak hukukuna ait bir terim olan tellaliye, çoğunlukla taşınmaz malların satışlarında karşımıza çıkar. Bu sözleşme; taraflar, aracılık yapanlar ve kuruluşlar arasında imzalanır.

Devamı

4378 Okuma

Temellük Nedir?

Temellük; Osmanlıca hukuk terimidir. Bir eşyayı, gayrimenkulü, arsayı ya da tarlayı üzerine alma, sahiplenme anlamına gelir. Osmanlıcadan dilimize geçen bu terim; taşınmaz malları üzerine geçirme, bir mala sahip olmanın yanı sıra “alacaklı olarak borçludan devralma” anlamında da kullanılır.

Devamı

782 Okuma

Temlik Nedir?

Temlik; bir malın mülkiyetini tüm haklarıyla beraber alacaklıdan başka bir kişiye devretmeye denir. Mülk olarak verme anlamını taşır. Çoğunlukla bir borç ödemesi için gerçekleştirilir.

Devamı

7414 Okuma

Tenkis Davası Nedir?

Tenkis davası; saklı paya sahip mirasçıların, söz konusu mirası bırakanın ölümü üzerine açtıkları davaya verilen isimdir. Ölen kişi, mirasını istediği kişilere bırakabilir. Ancak bu yapılırken mirasçıların saklı paylarına müdahale etmek miras hukukuna göre mümkün değildir. Vasiyetname hangi yönde olurs...

Devamı

493 Okuma

Terkin Nedir?

Terkin; resmi defterlerde ya da tapu kütüğünde bulunan şerhlerin çizilmesi işlemine verilen isimdir. Tapu Sicil Tüzüğüne göre tapuya kaydı olan bir taşınmazın, kaydı bulunmayan bir taşınmaza dönüşmesi halinde sicilden terkin edilir.

Devamı

12992 Okuma

Ters Dubleks Nedir?

Ters dubleks; genellikle giriş kat ve -1. katta bulunan 2 katlı evleri ifade eden bir terimdir. Dubleks evler çoğunlukla binalardaki en üst 2 katı kapsar, ancak ters dubleks yapılar bunun tam tersi olarak karşımıza çıkar. Yani dubleks yapılardaki kat planı, ters dubleks yapılarda yer değiştirmiştir.

Devamı

10715 Okuma

Teras Nedir?

Teras, bir yapının yer seviyesinden yüksekte ve dış tarafında bulunan açık alana denir. Ancak teras yapımı, İmar Yönetmeliği çerçevesinde gerçekleştirebilir. İmar Yönetmeliğine göre yapının en üst katında bulunan ve çatı piyesine sahip bölümün asgari %25’lik bağımsız alanına teras yapılabilir.

Devamı

815 Okuma

Tescil Nedir?

Herhangi bir şeyi resmi olarak kaydetme ve kütüğe geçirme işlemine tescil denir. Tescil kavramı birçok farklı alanda kullanılır olsa da bu kavram en çok marka tescili, gayrimenkul tapu tescili ve trafik tescili olarak karşımıza çıkar.

Devamı

3707 Okuma

Tevkil Nedir?

Tevkil ya da tevkil yetkisi; bir başkası adına başka bir kişiyi vekil tayin edebilme yetkisine denir. Vekalet sözleşmesi gereğince bir kişi bir işi görme konusunda resmi bir sıfata sahipse, bu işi yapabilmesi mesleğinin gereği ise ve bu işi kabul edeceğini duyurmuşsa kendisine tevkil yetkisi verilebilir.

Devamı

4452 Okuma

Tevhid Nedir?

Emlakta tevhid, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı bulunan taşınmaz malların tek bir tapuya bağlanması işlemine denir. Bu işlem ile parseller birleştirilmiş olur. Tevhid işlemi hem aynı kişiye ait hem de farklı kişilere ait mallar için yapılabilir.

Devamı

3979 Okuma

Toplu Konut Nedir?

Toplu konut; barınma ihtiyacını karşılamak için inşa edilen ve birden fazla konuttan oluşan yerleşim alanıdır. Bu yerleşim alanlarının inşa edildiği bölgelere de toplu konut bölgesi adı verilir.

Devamı

1465 Okuma

Trampa Nedir?

Trampa ya da takas; bir malın nakdi karşılığı olmaksızın başka bir mal ile değiştirilmesine denir. Trampa yaparken söz konusu olan mal, gayrimenkul ya da menkul olabilir. Gayrimenkuller arasında yapılan takas işlemi, tapuda trampa ya da tapu takası olarak ifade edilir.

Devamı

1223 Okuma

Üst Hakkı Nedir?

Üst hakkı; başka bir kişi lehine arazinin altında ya da üstünde yapı yapma veya mevcut bir yapıyı muhafaza etme yetkisi veren irtifak hakkıdır. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununda yer alan bu hakka göre arazinin mülkiyeti malikte kalır; fakat arazi üzerine inşa edilen taşınmaz malın hakkı, sahibinin kabul edilir.

Devamı

3173 Okuma

Vaziyet Planı Nedir?

Vaziyet planı; bir projede yer alan inşaat alanı içerisindeki bütün varlıkların gösterildiği haritadır. Ölçeklenerek hazırlanan bu haritada; bina yerleri, caddeler, sokaklar, yönler, ağaçlar, yol durumu, eğim, su ve elektrik hattı gibi mimari projede inşa edilecek yapıların ve altyapının detayları yer alır.

Devamı

4059 Okuma

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa ya da geri alım hakkı, satın alma hakkının saklı tutulmasını sağlayan bir haktır. Bu hakla beraber taşınmaz nitelikteki bir malın üçüncü kişilere satışı durumunda, eski sahibine tekrar satın alma hakkı tanınır.

Devamı

951 Okuma

Vekalet Nedir?

Vekalet; bir kişinin başka bir kişiye kendi adına iş yapabilmesi için verdiği yetkidir. Kişinin kendi rızasıyla başkasını kendi yerine koyması olarak da adlandırılır. Vekil olarak atanan kişinin yetkileri, vekaletin içeriğine göre değişiklik gösterir.

Devamı

4693 Okuma

Veraset Nedir?

Veraset ya da veraset belgesi (ilam), bir kişinin ölümü halinde sahip olduğu mirasından kimlerin, ne kadar pay ile hak sahibi olduklarını gösterir. Medeni Kanunun 598. maddesinde "mirasçılık belgesi" olarak da geçer.

Devamı

4373 Okuma

Veraset Beyannamesi Nedir?

Medeni Kanuna göre veraset, ölüm ya da gaiplik hallerinde meydana gelir. Bir kimsenin ölmesi halinde haklar, mallar ve borçlardan oluşan mirası, mirasçılarına geçer. Mirasçılık, miras bırakanın iradesinin yanında kanuna da dayanabilir.

Devamı

4650 Okuma

Villa Nedir?

Villa, çoğunlukla şehrin dışında ya da yazlık bölgelerde yer alan müstakil tarzdaki lüks evlerdir. Genellikle 2-3 katlı olacak şekilde inşa edilen villalar bir bahçeye ve havuza sahip olan müstakil yapılardır. Doğal bir manzaraya ve doğal bir yaşam alanına sahip olmaları ile ünlü olan bu müstakil evlere dağlık bölgelerde de...

Devamı

971 Okuma

Web Tapu Nedir?

Web Tapu sistemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen, T.C. vatandaşlarının taşınmazlarını internet ortamında takip etmesini sağlayan bir sistemdir.

Devamı

3605 Okuma

Yalı Nedir?

Yunanca kökenli bir kelime olan yalı, sahil kesimlerinde inşa edilen görkemli yapıları ifade eder. Deniz, göl ya da akarsu kıyılarında inşa edilen bu yapılar, kültürel ve mimari tarihimiz açısından oldukça önemlidir.

Devamı

913 Okuma

Yapı Ruhsatı Nedir?

Yapı ruhsatı, bir inşaatın başlayabilmesi için belediye tarafından verilen onay belgesidir. Bir yapıya başlamak için alınması gereken ilk ve en önemli belge bu ruhsattır. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri doğrultusunda verilen yapı ruhsatı, hukuki ve kanuni açıdan bağlayıcıdır.

Devamı

4591 Okuma

Yatay Mimari Nedir?

Yatay mimari; enine gelişen az katlı konut projelerini ifade eden bir terimdir. Dikey mimarinin şehirlerin siluetini bozmasıyla gündeme gelen bu kavram, gün geçtikçe daha da yaygın şekilde uygulanmaktadır.

Devamı

1073 Okuma

Yeşil Alan Nedir?

Yeşil alanlar; kamu yararı gözetilerek oluşturulmuş açık alanlardır. Yeşil alan çeşitleri de dinlenme ve oyun alanları şeklinde ayrılır. Ortak kullanıma açık olan bu alanlar, doğal bir süreç içerisinde kendiliğinden oluşabileceği gibi peyzaj uygulamaları ile de yapılabilir.

Devamı

3750 Okuma

Yeşil Bina Nedir?

Yeşil bina, yapıların sürdürülebilir prensipler doğrultusunda tasarlanmasını ve işletilmesini konu alan bir mimarlık uygulamasıdır. Bu kavram, 2000'li yılların başında İngiltere'de ve ABD'de eş zamanlı şekilde ortaya çıkmıştır.

Devamı

347 Okuma

Yetki Belgesi Nedir?

Yetki Belgesi; taşınmaz malların devir işlemi sırasında tüzel kişiliğe sahip olanlardan istenen bir belgedir. Bu belge, kişinin gayrimenkul alım satımı yapabilme izni olduğunu gösterir.

Devamı

35763 Okuma

Yıpranma Payı Nedir?

Gayrimenkul sektöründe binaların zaman içerisinde aşınması ve eskimesi sebebiyle ortaya çıkan değer kaybına yıpranma payı adı verilir. Bu değer düşüşü; duran varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payını ifade eden amortisman hesaplaması ile ortaya çıkarılır.

Devamı

1463 Okuma

Yola Terk Nedir?

Yola terk işlemi; imar planlarının uygulanması esnasında mal sahiplerinin gayrimenkullerinin tamamını ya da bir kısmını kamuya terk etmesidir. Kamuya terk olarak da adlandırılan bu işlem, imar planları çerçevesinde park, yeşil alan, oyun alanı gibi tesislerin kurulumu için yapılır.

Devamı

4809 Okuma

Yönetim Planı Nedir?

Bir binada yer alan dairelerin yönetilmesi amacıyla oluşturulan sözleşmeye yönetim planı denir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesini dayanak olarak gösteren bu plan, binadaki tüm kat sahiplerini ilgilendirir.

Devamı

329 Okuma

Zemin Etüdü Nedir?

Arsaların inşaat öncesinde analizini yapmak adına uygulanan zemin etüdü; yeraltı tabakalarının durumu, derinlik, jeolojik yapı türü, elektrik özdirenci, temel zemini gibi parametreleri ölçmek için yapılır. Temel amaç ise bu değişkenlerle birlikte bir binanın deprem karşısında göstereceği davranışları anlamaktır.

Devamı

3158 Okuma

Zilyetlik Nedir?

Zilyetlik ya da zilliyet; bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlayan emlak kavramıdır. Bu kavram açısından söz konusu malın taşınır ya da taşınmaz oluşu önemsizdir. Mal sahibinin kullanım durumuna bakılmaksızın mülk sahibinin mal üzerindeki hakimiyet hakkına zilyetlik denir. Bu hak ile kişiler bir gayrimenkulün ya da arsanın &uu...

Devamı

18225 Okuma

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?

DASK olarak da bilinen Zorunlu Deprem Sigortası, bir deprem sonucu meydana gelen zararlara karşı önlem olarak yaptırılan bir sigorta türüdür. Ülkemizin deprem bölgesinde ve sürekli risk altında olmasından dolayı da devletin aldığı karar gereği, konut sigortasından bağımsız olarak deprem sigortası yaptırmak zorunludur.

Devamı

319 Okuma

2B Arazisi Nedir?

Bir ormanlık arazinin 2B statüsü alabilmesi için belirli kıstasları karşılaması gerekir. Öncelikle orman vasfını kaybetmiş alanların tarım arazileri olarak kullanılmasının daha yararlı olacağı resmi kurumlarca tespit edilmelidir. Bu tespit için ilgili defterdarlık ve mal müdürlüklerine istenilen belgelerle başvuru yapılab...

Devamı

21796 Okuma